Как решить вопросы погашения ипотеки, выделения долей и отказа нотариусов в сделке: советы и возможности

Для выделения долей необходимо заключить договор об отчуждении долей в праве собственности на недвижимое имущество. Для правомерности этого действия необходимо, чтобы в договоре были отражены все условия сделки, включая размер долей, обязательства сторон и условия оплаты. При этом заключение и регистрация такого договора являются обязательными для того, чтобы формально дети стали собственниками своих долей.

Отказ нотариусов проводить сделку может быть обоснованным из-за их перегруженности или неполного соответствия документов. Кроме того, в некоторых случаях, в отношении некоторых видов сделок, Нотариус может запросить предоставление дополнительных документов.

Что касается сроков ожидания, то сроки оформления документов могут достигать несколько недель, в зависимости от загруженности конкретного нотариуса. Необходимо обратиться к разным нотариусам в своем районе и попробовать договориться о более удобном для них времени. Если вас остановили в попытках оформить документы, можно обратиться к другим специалистам для помощи.

Для выделения долей детям необходимо провести нотариальную сделку о дарении. Для этого, помимо документов на недвижимость в качестве объекта дарения, Вам также понадобятся паспорта всех участников сделки, их ИНН и СНИЛС. Для детей, если они не достигли совершеннолетия, необходимо получить согласие их законных представителей на совершение сделки.

Насчет сроков, то законодательство не устанавливает четкого срока, в течение которого должна быть проведена нотариальная сделка. Однако, нотариусы обязаны выполнять свою работу в разумные сроки и в соответствии с законодательством. Если Вы считаете, что нотариусы не оправдывают Ваших ожиданий, то можете обратиться к надзорному органу - квалификационной коллегии нотариусов.

Настаивать на проведении сделки "сейчас" не стоит, так как это может привести к проведению неправильной сделки или возможным проблемам в будущем. Необходимо дождаться разумного времени и, если необходимо, обратиться к другому нотариусу или квалификационной коллегии нотариусов.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи законодательства Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250, 251, 252) - касательно правил выдела долей в совместной собственности; - Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 24, 25, 26) - относительно особенностей сделок с ипотекой; - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 21, 22, 23) - в отношении порядка проведения нотариальных сделок и требований к нотариусам.