Как решить вопросы наследования квартиры: владение, покупка, продажа и налоги

Согласно статье 148 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц уплачивается с доходов, полученных на территории Российской Федерации, в том числе с доходов от реализации имущества. При этом, "доходом" признается положительная разница между полученной от реализации суммой и расходами на его приобретение и реализацию.

Право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства, а факт внесения информации о праве собственности в ЕГРН удостоверяет его существование. Следовательно, для целей уплаты налога на доходы физических лиц, учитываться будет дата продажи имущества, т.е. дата заключения договора купли-продажи.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери 2. Договор о выкупе доли в квартире от ее мужа 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН 4. Договор купли-продажи квартиры

Относительно вопроса о праве на уплату налога, следует отметить, что право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. Таким образом, налог должен быть уплачен основываясь на стоимости имущества на момент регистрации права собственности в ЕГРН.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 207 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Постановление Правительства РФ от 26.06.2014 № 514 "Об утверждении Порядка уплаты налога на доходы физических лиц при продаже ими права на наследство или дарение".