Как решить вопросы налогообложения при продаже или дарении нежилой недвижимости в собственности менее 3 лет

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже нежилой недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной прибыли. При дарении нежилой недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, даритель также обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от рыночной стоимости имущества на день его передачи в собственность другому лицу. Однако существуют некоторые исключения и особенности расчета налога, которые следует уточнить в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на нежилую недвижимость. 2. Договор купли-продажи или договор дарения, подписанный между сторонами с указанием всех условий сделки, в том числе указание стоимости передаваемого имущества. 3. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости (например, оценочные заключения, договоры аренды, документы о произведенных улучшениях и ремонтных работах). 4. Решение о продаже или дарении недвижимости. 5. Копии налоговых деклараций и документов, подтверждающих уплату налогов за предыдущие годы (если имеются). 6. Иные документы, которые могут потребоваться при обращении в налоговую службу в зависимости от конкретной ситуации и возникшего вопроса.

Статьи, применимые при продаже и при дарении нежилой недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-218, 220-224, 228-229)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-17, 20-21)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 213, 242, 249, 450)
• Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле" (статьи 11, 15-16)
• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 43-49)