Как решить вопросы благоустройства и затрат на бухгалтерию в ТСН: обоснование сметы, правила поселка и возможность судебного разбирательства

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правила поселка, в том числе запреты на содержание крупных собак или громко играющую музыку, могут устанавливаться только соответствующими органами местного самоуправления, законодательством и/или уставом ТСН. Однако, не являясь членом данной ТСН, Вы не подпадаете под ее действие и не обязаны соблюдать правила, которые были установлены ТСН.

Относительно возможности возбуждения иска председателем ТСН Пупкиным на Вас, следует отметить, что Ваши обязательства по соглашению с ИП Пупкиным на покупку участков земли не являются обязательствами перед ТСН, и вышеуказанный иск не может быть предъявлен по этой причине. В случае возникновения разногласий с ИП Пупкиным, необходимо обратиться в суд для разрешения спора. Однако, так как Вами было сделано предоплату за благоустройство и строительство, Вам следует удостовериться, что данная работа в рамках соглашения с ИП Пупкиным была выполнена качественно и в соответствии с договорными обязательствами. В свою очередь, если услуги бухгалтерии, которые Вам предлагаются ТСН, не были заключены в договоре купли-продажи участка, иное соглашение на их оказание отсутствовало, то необходимости в их оплате нет.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы: договор купли-продажи земельных участков между вами и ИП Пупкиным, свидетельства о праве собственности на эти участки, протоколы собраний ТСН, в том числе протоколы голосований за создание ТСН и за утверждение сметы на благоустройство, а также любые другие документы, которые могут подтвердить ваши доводы.

Что касается правил поселка, то они обычно устанавливаются уставом ТСН и могут быть обязательны только для членов ТСН. Если вы не являетесь членом ТСН, то эти правила вас не касаются.

Председатель ТСН не может подать на вас в суд за неуплату денег на благоустройство и строительство, если вы не являетесь членом ТСН и не согласились с утвержденной сметой. Он также не может требовать оплаты услуг бухгалтерии и покоса травы на вашем участке, если это не было предусмотрено договором или утвержденной сметой. Однако, если у вас есть договорные обязательства по оплате данных услуг, то неисполнение этих обязательств может привести к проблемам, включая возможность подачи на вас иска в суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 551-554, 584, 635, 241, 307, 308, 309, 312, 316, 329, 333, 406, 451, 452, 453, 456, 464, 477, 476, 497, 509, 533); - Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155, 156, 159, 160, 161, 162, 171); - Закон РФ "О территориальных общественных самоуправлениях" (статьи 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 21); - Закон РФ "Об оценочной деятельности" (статьи 4, 5, 8, 10); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 6.13, 16.2); - Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 160, 161, 165, 159.1, 160.1).