Создание ТСН и эксплуатация поселка: владельцы участков находятся под угрозой беспредела

Добрый день! В данном случае важно уточнить, какие именно действия планируются провести при вводе поселка в эксплуатацию. Если мы говорим о проведении коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.), то это может быть оформлено по соглашению между собственниками участков и ТСН. Однако, если речь идет о строительстве дополнительных объектов (например, дороги, парковки и т.д.), то необходимо обратить внимание на соблюдение требований законодательства в части проведения голосования собственников и получения соответствующих разрешений от органов государственной власти. Если владелец большинства участков будет устанавливать сумму, не учитывая мнение других собственников, то можно оспорить его действия в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к документации, связанной с созданием ТСН, а именно к уставу ТСН и к договору о создании ТСН. Если в документах предусмотрено право голоса участников ТСН в пропорции количества собственности, то основной владелец не может принимать решения самостоятельно и решения должны быть принимаемыми коллегиально. В таком случае, если вы не согласны с предложением ввести в эксплуатацию поселок и не считаете это обоснованным, то вы можете высказать свою позицию на соответствующем собрании и голосовать против данного решения. Также, если в уставе предусмотрен порядок созыва дополнительного собрания, вы можете инициировать данный процесс для обсуждения данной ситуации. Если по каким-либо причинам у вас не получается разрешить вопрос внутри ТСН, вы можете обратиться к суду для защиты своих прав и интересов.

Конкретной статьи закона, применимой в данном случае, нет. Вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса, Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", Закона "О Товариществах собственников жилья" и другими нормативно-правовыми актами, а также уставом ТСН и решением общего собрания участников ТСН. Однако, в целом, принудительное введение объекта в эксплуатацию не допускается. Решение о введении объекта в эксплуатацию принимается на основании решения общего собрания единогласно или квалифицированным большинством участников ТСН, предусмотренным ее уставом. Также важно учесть, что недобросовестные действия в отношении ТСН могут преследоваться в соответствии с гражданским и уголовным законодательством.