Как решить вопрос собственности на квартиру и возможность переписи на другое лицо без согласия супруга: совместная собственность матери и сына.

Для переписки квартиры на свою мать, необходимо согласие всех собственников квартиры, т.е. Вашего сына и супруга. Исключение может быть только в случаях предоставления судебного разрешения на переписку квартиры без согласия собственников или при отсутствии одного из собственников. При этом, следует обратить внимание на наличие договора брачного имущества, в котором может быть предусмотрено иное распределение прав на имущество в случае развода.

Для переписки квартиры на мать, необходимо учесть следующее: 1. Сначала необходимо выяснить, каким образом вы стали владельцем половины квартиры. Если квартира была приобретена на общих основаниях в браке, то в соответствии с законодательством РФ на нее имеет право супруг. 2. Для переписки квартиры на мать необходимо заключить договор купли-продажи, на основании которого вы сын передадите свою долю квартиры своей матери. 3. Если квартира находится в залоге или имеются задолженности по коммунальным платежам, то необходимо выполнить все условия договора залога и ликвидировать все задолженности. 4. Супруг также должен согласиться на переписку квартиры на вашу мать, так как супруг имеет права на квартиру в случае ее приобретения взаимным соглашением об организации семейного жилищного хозяйства. 5. После согласования всех условий и подписания договора купли-продажи, необходимо обратиться в Росреестр для прохождения процедуры переписки квартиры на имя матери.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств. В частности, исходя из изложенного в вопросе, следует уточнить, находится ли квартира в заложенной имущественной массе брачного договора или нет, а также какое именно право на долю в квартире принадлежит сыну (в связи с наличием различных способов приобретения имущества). Также важным фактором является наличие у супруга законных наследников и правообладателей. Поэтому для ответа на вопрос необходимо более подробное изучение конкретной ситуации.

В целом, в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в случае нарушения порядка перехода прав на недвижимое имущество, может применяться штраф в размере от 20 до 100 тыс. рублей (статья 7.27). Также Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает определенные правила, касающиеся перехода прав на недвижимое имущество. В частности, статья 244 ГК РФ регулирует вопросы неделимой доли в праве собственности на недвижимое имущество. Также статья 250 ГК РФ устанавливает правила перехода прав на недвижимость в порядке наследования.