Как решить вопрос с участком и квартирами в многоквартирном доме: подробности судебного процесса и документы для подтверждения владения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, многоквартирный дом может быть построен только на земельном участке, который имеет разрешение на строительство. Если земельный участок многоквартирного дома охватывает 15 соток, то он должен иметь соответствующее разрешение на строительство.

По данной ситуации, если судом было отмечено, что земельный участок многоквартирного дома охватывает 15 соток, а владелец квартиры имеет право на использование 6 соток, то из этого следует, что многоквартирный дом был построен не на всей 15-сотовой территории. Таким образом, заявление администрации города о том, что часть многоквартирного дома стоит на земле владельца квартиры, может быть ошибочным.

Для того, чтобы убедиться в правомерности действий администрации города, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию или в администрацию города для получения документов, устанавливающих права на земельные участки. Также можно обратиться в кадастровую палату для получения информации о правах на земельный участок.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на квартиру и земельный участок. 2.Решение суда об отмене постановки 15 соток на кадастровый учет. 3. Постановление администрации о выкупе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. 4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.). 5. Правоустанавливающие документы на многоквартирный дом (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.). 6. План или схема расположения многоквартирного дома и земельного участка. После получения всех необходимых документов и проведения юридической экспертизы, можно будет выяснить, правильно ли администрация города утверждает, что часть многоквартирного дома стоит на земельном участке, принадлежащем вам.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302) - регулирует право собственности на недвижимое имущество, включая земельные участки.
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 35) - устанавливает порядок разграничения границ земельных участков и права собственности на землю.
• Федеральный закон "О кадастре недвижимости" (статьи 1, 4, 40) - определяет порядок ведения кадастра недвижимости и утверждения кадастровых планов.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 24, 45) - регулирует право граждан на земельные участки и строительство объектов на них.