Как решить вопрос с совладельцем и приватизировать свою часть дома и земли?

Если совладелец отказывается приватизировать земельный участок и не хочет выкупать Вашу долю права собственности, то Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может принять решение о разделе земельного участка между Вами и совладельцем с учетом размеров Вашей доли права собственности. В данном случае, поскольку часть земли не приватизируют, необходимо уточнить, возможно ли принудительное приватизация такой земли или возможно ли пользование такой землей на основании договора аренды. Для подачи иска вам необходимо обратиться к адвокату.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1) Документы, подтверждающие ваше право собственности на 1/2 дома и земли; 2) Договор аренды на 50 лет, если такой документ имеется; 3) Регистрационные документы на землю, чтобы проверить статус и истекший срок аренды; 4) Документы, свидетельствующие о том, что ваш совладелец отказывается от приватизации; 5) Документы, свидетельствующие о том, что ваш совладелец не хочет выкупать вашу часть; 6) Документы, свидетельствующие о праве на приватизацию, если у вас есть такое право; 7) Документы, подтверждающие, что менее 3 соток не могут быть приватизированы.

На основе этих документов, вам необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь вам составить заявление о разделе имущества или иск о признании права собственности на вашу долю и о передаче вам ее.

Статья 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации общей долевой собственности. Также статьи 249, 250, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательной долевой собственности на землю.