Как решить вопрос раздела дома: межевание или реальный раздел? Советы при несогласии с совладельцем

Согласно законодательству Российской Федерации, к совместной собственности двух и более лиц может относиться как земельный участок, так и строение на нем. При этом, перед реальным разделом дома необходимо провести межевание земельного участка. Если один из совладельцев против проведения реального раздела, то может потребоваться обращение в суд для разрешения спорной ситуации.

Для решения вопроса о реальном разделе дома или межевании необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

2. Технический паспорт на дом.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и право пользования земельным участком (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).

4. Проект межевания, если межевание необходимо.

Если один из совладельцев против реального раздела, то необходимо провести переговоры и попытаться найти компромиссное решение. Если это не возможно, то можно обратиться в суд с заявлением об осуществлении реального раздела. При этом необходимо учитывать, что решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных сторонами.

Здесь следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к главе 21 "Общая собственность", а также к Земельному кодексу РФ и Федеральному закону "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности". Конкретные статьи зависят от обстоятельств и деталей конкретного случая, поэтому необходимо обратиться к юристу для получения конкретной консультации.