Как решить вопрос с правом собственности на квартиру: договор купли, права жены и несовершеннолетнего сына, получение свидетельства

Если договор купли-продажи оформлен на жену, то право собственности на квартиру имеет она. Однако, в зависимости от решения суда и фактических обстоятельств, другие члены семьи (муж, дочь и сын) могут иметь право на доли в квартире, если они могут доказать свою долю в ее приобретении, оплате или участии в ее улучшении. Свидетельство о праве собственности не обязательно, но рекомендуется, так как оно является документом, подтверждающим право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был оформлен на жену в девяностых годах.

2. Документы, подтверждающие совместную деятельность супругов во время покупки квартиры и усилия, внесенные для ее приобретения. Это может быть запись в паспорте супруга, благодарности от соседей, свидетельства других свидетелей и т. д.

3. Документы, подтверждающие родство дочери и несовершеннолетнего сына с женой.

4. При необходимости – свидетельство о праве собственности на квартиру.

При наличии договора купли-продажи квартиры, который был оформлен на жену в девяностых годах, ее мужу и детям может быть присуждено право на долю в квартире, особенно если они совместно участвовали в ее приобретении. Возврат квартиры в совместную собственность может произойти в судебном порядке. Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру необходимо обратиться в органы Росреестра.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, могут относиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:

• Статья 163. Право на совместную долевую собственность.
• Статья 250. Право на наследование имущества.
• Статья 302. Условия возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Также, возможно, будут применимы некоторые положения Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Относительно необходимости получения свидетельства о праве собственности, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к вышеуказанному Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для уточнения положений обязательности получения свидетельства в данном случае.