Как решить вопрос с поднятием цены или выселением заинтересованных лиц при непроизведенном расчете после заключения договора задатка на продажу участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец не может односторонне изменить условия договора после его заключения. Если в договоре о продаже участка прописана цена, то продавец не вправе ее повышать без согласия покупателя.

Что касается выселения покупателей, то наличие заключенного предварительного договора задатка, а также нарушение его условий может являться основанием для расторжения договора и возврата задатка продавцу. Однако, законодательством предусмотрены определенные условия и порядок расторжения договора задатка, поэтому для принятия решения по этому вопросу, необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки соответствующей стратегии.

Первоначально рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки ситуации в целом.

Отвечая на конкретный вопрос, необходимо понимать, что заключение предварительного договора задатка является обязательным для продажи недвижимости в России. При этом, если в договоре не было условий о расчете в определенный срок, то продавец должен самостоятельно осуществить расчет и уведомить покупателя о готовности документов.

Таким образом, собственникам жилья не рекомендуется повышать цену или выселять покупателя, если договор еще не расторгнут и продажа не окончена. В случае нарушения условий договора задатка, следует обратиться в суд с требованием обязать покупателя произвести расчет и исполнить договор.

Для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, собственникам жилья следует обратиться к юристу и предоставить все имеющиеся документы, связанные с заключенным предварительным договором задатка и процессом продажи недвижимости.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Задаток при заключении договора купли-продажи".

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности продавца при продаже имущества".

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности покупателя при купле-продаже имущества".

Статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Понятие и порядок реализации права на отступление от договора купли-продажи".

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственника на распоряжение имуществом".

Применительно к выселению, также необходимо учитывать нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.