Как решить вопрос с неоформленным участком ИЖС, если есть архивные справки и оформленный дом на нем?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", имущество в России может иметь только официального владельца, зарегистрированного в Росреестре. Если участок ИЖС не оформлен в собственность, то приведение его в соответствие с законом может осуществляться только через судебный порядок. Передача оформленного дома без правильной регистрации собственности на участок может создать нежелательные юридические последствия, в том числе, могут возникнуть проблемы с передачей прав на землю сыну. Поэтому передачу дома нужно отложить до тех пор, пока не будет достигнуто окончательное решение вопроса о собственности на участок в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы: 1. Архивные справки о предоставлении участка в 1954 году; 2. Свидетельства о рождении дедушки и наследников; 3. Документы, подтверждающие наличие дома на участке; 4. Все поданные в Росреестр документы.

Касательно подарка дома сыну, остаются риски и неопределенности в случае непредвиденных обстоятельств в судебном процессе и иных юридических проблемах. Рекомендуется дождаться судебного решения в данном вопросе и провести все необходимые действия в соответствии с этим решением.

Статья 221 ГК РФ "Оформление прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 223 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".