Как продать дом в долевой собственности с неоформленным участком

Для продажи дома, находящегося в долевой собственности, необходимо получить соответствующее согласие всех собственников данной доли. Однако, при отсутствии документов на приусадебный участок и его правовом статусе, возможности продажи могут быть ограничены. Рекомендуется обратиться к юристу для уточнения правовой ситуации и определения возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор о долевом участии в строительстве дома; - Свидетельство о регистрации права собственности на долю в доме; - Технический паспорт на дом; - Кадастровый паспорт на земельный участок; - Согласие на продажу доли в доме со всеми собственниками долей; - В случае отсутствия прав на земельный участок, необходимо выяснить его статус и правоустанавливающие документы (например, документы об аренде, приватизации или собственности на земельный участок). Если все права на дом и земельный участок оформлены, то возможна продажа дома. Однако, если участок не оформлен, то продать дом можно только вместе с участком при помощи долевого договора о покупке-продаже доли в праве собственности на земельный участок.

Следующие статьи закона могут быть применимы для решения такого вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".
2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Собственность на недвижимое имущество".
3. Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимости".
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
5. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об особенностях правового регулирования сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим детям".