Как решить вопрос с наследством коммунальной квартиры: продажа долей и юридическое разделение собственности

Добрый день! В соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый наследник имеет право распоряжаться своей долей, они могут продать свои доли, если это не противоречит правилам действующего законодательства. Если же один из наследников отказывается продавать свою долю, то другие наследники могут обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может принять решение о принудительном продаже доли наследника, который не желает ее продавать или о выплате компенсации за нее другим наследникам. Однако, для этого, необходимо предварительно обратиться к адвокату, оформить претензию к наследнику, который отказывается продавать свою долю. Если претензионный порядок не приведет к желаемому результату, то можно подать иск в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что все три человека являются наследниками 1/2 коммунальной квартиры. 2. Документы о продаже долей в коммунальной квартире между двумя из трех наследников и покупателем. 3. Письменный отказ третьего наследника продать свою долю или выплатить удовлетворяющую сумму.

В данном случае, через суд нельзя заставить третьего наследника продать свою долю или выплатить удовлетворяющую сумму, так как каждый наследник имеет право распоряжаться своей долей как ему угодно. Однако, можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, в котором суд определит доли каждого наследника в квартире, и продаже этих долей. В данном случае, если суд признает возможность продажи долей, то и третий наследник будет вынужден продать свою долю, если ему нет веских оснований для ее сохранения.

Наследственное законодательство Российской Федерации:

1. Статья 1111 ГК РФ "Право наследования устанавливается законом или завещанием".

2. Статья 256 ГПК РФ "Совместная собственность наследников" - устанавливает порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности наследников.

3. Статья 256.1 ГПК РФ "Продажа, дарение и обмен результатов реализации права собственности, находящегося в совместной собственности наследников" - содержит правила о продаже доли в имуществе, находящемся в совместной собственности наследников.

4. Статья 256.2 ГПК РФ "Определение доли каждого наследника в имуществе, находящемся в совместной собственности" - устанавливает порядок определения доли каждого наследника в имуществе, находящемся в совместной собственности.

5. Статья 256.3 ГПК РФ "Раздел имущества, находящегося в совместной собственности наследников" - содержит правила о разделе имущества, находящегося в совместной собственности наследников в случае, если не удается достичь соглашения между наследниками.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к вышеуказанным статьям Наследственного и ГПК РФ. Если наследник отказывается продавать свою долю и не удается достичь соглашения между наследниками, то возможно обращение в суд для разрешения вопроса о разделе имущества наследства. Однако, исход дела будет зависеть от многих факторов, оценки имущества и обстоятельств в целом.