“Как решить вопрос с коммунальными платежами при аренде квартиры”

Добрый день, рассмотрев Вашу ситуацию, сообщаем, что за коммунальные услуги начисления производятся ежемесячно, на основании показаний приборов учета, которые фиксируют расход ресурсов исходя из реального потребления. На момент заключения договора аренды квартиры, арендодатель обязан был предоставить вам актуальные показания приборов учета, тем самым фиксируя первоначальную базу для расчета коммунальных платежей. Соответственно, сумма за коммунальные услуги может начисляться за период, о котором указывается в квитанции, и может быть связана с потреблением ресурсов в период вашего проживания в квартире. Для более точной информации Вам следует обратиться к арендодателю с вопросом о том, какие месяцы были оплачены предыдущими арендаторами и каковы точные сроки начисления коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса требуется предъявление договора аренды квартиры и документов, подтверждающих оплату залога и передачу квартиры в пользование (например, акт приема-передачи). Также необходимо уточнить дату начисления коммунальных платежей и проверить соответствие указанной суммы нормам, установленным законодательством. Если сумма правомерна, то арендаторы обязаны оплатить ее. Если же имеются основания полагать, что оплата производится неправомерно, например, на основании недействительного документа, следует обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 615-636, регулирующие отношения по договору аренды жилого помещения;
• Жилищный кодекс РФ, статья 155, которая устанавливает порядок оплаты коммунальных услуг при аренде жилых помещений;
• Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который содержит нормы по вопросам учета и расчета потребления коммунальных услуг.

Однако, для конкретного решения вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды жилья и примерной квитанцией на оплату коммунальных услуг.