Как решить вопрос с истекшим договором аренды, техпаспортом и разрешением на строительство: советы и рекомендации

Если договор аренды земельного участка истек, то необходимо обратиться в администрацию в целях его продления или заключения нового договора аренды. При этом следует изучить законодательство Российской Федерации и правила аренды земельных участков в регионе, где находится участок. Если аренда продлена или заключен новый договор аренды, то необходимо сделать технический паспорт. Если БТИ не готово составить технический паспорт, то можно обратиться в другую организацию или подать жалобу на работников БТИ в соответствующие органы. Также стоит обратится в архитектуру в целях получения разрешения на строительство, с предоставлением имеющихся документов.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный в 2013 году, а также документы, подтверждающие оплату арендной платы.

2. Технический паспорт на построенный дом, который был подготовлен БТИ.

3. Ранее полученное разрешение на строительство дома на земельном участке.

4. В случае изменения законодательства, которое может повлиять на выполнение обязательств по договору аренды, будут полезны аналитические справки и экспертные заключения.

5. Действующие законы и нормативные акты, регулирующие отношения по аренде земельных участков и строительству на них.

На основании предоставленных документов адвокат должен провести анализ ситуации и сделать рекомендации по дальнейшим действиям. Возможно, потребуется юридическая помощь для продления договора аренды или для завершения процедур по получению разрешения на строительство. Следует отметить, что в каждом конкретном случае необходимо рассматривать множество факторов и условий, поэтому правильное решение можно принять только после полного анализа ситуации.

Земельный кодекс РФ, статьи 31, 34, 36, 37, 39, 40, 44, 45. Гражданский кодекс РФ, статьи 308, 312. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 56. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ. Российская Федерация. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".