Различия между техпаспортом и договором купли-продажи, проверка и исправление ошибок в техпаспорте: решение проблем.

В данной ситуации необходимо обратиться к продавцу квартиры и уточнить, почему в договоре купли-продажи указано, что квартира имеет 3 комнаты, в то время как в техпаспорте указано, что квартира имеет 4 комнаты. Если это ошибка, то необходимо составить дополнительное соглашение к договору, где будет указано правильное количество комнат в квартире. Если продавец откажется исправить ошибку, то необходимо обратиться в судебные органы для защиты своих прав как покупателя.

Для начала, необходимо проверить, является ли данное различие между техническим паспортом и договором купли-продажи допущенной ошибкой или является следствием каких-либо других обстоятельств. Далее, в зависимости от результатов проверки, может потребоваться проведение некоторых мероприятий:

1. Если различие вызвано ошибкой на стороне продавца, то можно обратиться к нему с требованием внести соответствующие исправления в договор купли-продажи.

2. Если различие вызвано ошибкой на стороне покупателя, то необходимо обращаться к геодезистам или техническим специалистам, чтобы уточнить фактическое количество комнат в квартире и затем внести соответствующие исправления либо в технический паспорт, либо в договор купли-продажи.

3. Если же различие вызвано какими-либо иными обстоятельствами, например, изменениями в планировке квартиры, то может потребоваться консультация с юристом, который проконсультирует в отношении наилучшего пути разрешения этой ситуации.

Статья 160 ГК РФ "Сведения о передаваемом имуществе" и статья 562 ГК РФ "Соответствие вещи договору купли-продажи".