Как решить вопрос с долгом за капремонт при покупке квартиры: советы для покупателя и продавца

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продавец квартиры несет ответственность за обязательства, связанные с капитальным ремонтом, если они возникли до передачи квартиры новому владельцу. Таким образом, продавец должен оплатить долг за капитальный ремонт, если его обязанность указана в договоре купли-продажи или в документах об управлении многоквартирным домом.

Для ответа на этот вопрос необходимо рассмотреть договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть оговорено, что продавец несет ответственность за наличие задолженности по оплате капитального ремонта. Также важно уточнить, была ли задолженность по капитальному ремонту зарегистрирована в Росреестре в момент продажи квартиры. Если задолженность была зарегистрирована, то покупатель должен был о ней знать, и продавец может нести ответственность за неисполнение обязанности по оплате задолженности.

Если же продавец не был информирован о задолженности по капитальному ремонту, то он может обратиться в суд с требованием о неустойке со стороны покупателя.

Таким образом, для решения вопроса нужно изучить документы, связанные с продажей квартиры: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН о наличии задолженности по капитальному ремонту, а также возможные дополнительные документы и доказательства обстоятельств продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: — Статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг" — Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Денежное обязательство" — Статья 15 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" "Обязанности собственников помещений в многоквартирных домах по проведению капитального ремонта"