Как решить вопрос с коммунальным долгом при покупке квартиры: советы и доказательства

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за все задолженности по оплате коммунальных услуг, которые возникли до ее приобретения. Однако, если при покупке квартиры продавец обязался закрыть коммунальный долг и вы предоставили доказательства такого соглашения, то вы можете подать на нее в суд на основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о ненадлежащем исполнении обязательств. Однако, для того чтобы иметь возможность добиться взыскания долга в суде, необходимо обратиться к юристу, который подготовит все необходимые документы и будет представлять вас в суде.

Для предъявления исковых требований в судебном порядке необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Доказательства наличия задолженности по оплате коммунальных услуг;

3. Доказательства того, что продавец обещал закрыть задолженность;

4. Переписку с продавцом, подтверждающую долг и обещание закрыть его;

5. Квитанции об оплате коммунальных услуг (если имеются).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанности по оплате коммунальных услуг возлагаются на лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире. В связи с этим при наличии задолженности продавец должен был уладить данную проблему до продажи квартиры. Если же продавец обещал закрыть долг, но не сделал этого, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с продавца денежных средств в размере задолженности по коммунальным услугам. Необходимо также обратить внимание на сроки исковой давности, которые не должны превышать 3 лет со дня обязательства.

ГК РФ статья 554, 1 часть. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.7. Гражданский кодекс Российской Федерации статья 301.