Как решить вопрос с долей ребенка при строительстве дома с использованием материнского капитала

Для оформления ДКП на дом в данной ситуации необходимо согласие ребёнка, которому выделена доля, на продажу этой доли. Если ребёнок согласен продать свою долю, то она может быть продана через нотариуса по договору купли-продажи. Если же ребёнок не согласен на продажу доли, то мать должна компенсировать её стоимость. В таком случае необходимо заключить соглашение между родственниками о выкупе доли и оформить его через нотариуса.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при строительстве дома.
3. Решение суда или соглашение между собственниками о выделении доли ребенку 1989 г.р.
4. Документы, подтверждающие право собственности на остальную часть дома.

Для оформления ДКП с учетом доли ребенка необходимо обратиться к нотариусу и согласовать все детали сделки, которые направлены на соблюдение прав ребенка. Ребенок может продать свою долю матери, если она согласна купить ее. При этом следует учитывать, что продажа доли не может быть осуществлена без согласия всех собственников дома. В случае, если согласия собственников на продажу доли ребенка нет, можно попробовать решить вопрос по согласованию прав собственности с помощью суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, в том числе от того, был ли заключен договор о долевом участии в строительстве и каким образом был выделен материнский капитал. Однако, в целом, подобная ситуация может быть регулируема следующими статьями законов:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве") в случае, если был заключен такой договор;
• Статья 38 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ("Материнский (семейный) капитал") в части определения порядка выделения доли по материнскому капиталу;
• Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор переуступки прав требования") в случае продажи доли;
• Статьи 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи") и другие законы, регулирующие сделки с недвижимостью, в случае оформления ДКП.

Однако, для более точной и полной консультации рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт работы с недвижимостью и знание конкретных обстоятельств данного случая.