Как решить спорную ситуацию с зарегистрированным в квартире, но не являющимся ее собственником?

Зарегистрированный в квартире, который не является собственником, должен был бы сняться с регистрационного учета добровольно или по требованию собственника квартиры, т.к. соответствующий порядок урегулирован законодательством РФ. В случае непринятия мер по снятию с регистрационного учета и нарушения права собственности собственника квартиры, последний имеет право обратиться в суд за защитой своих прав. Если зарегистрированный уже прописал своего несовершеннолетнего ребенка, то суд может признать это действие злоупотреблением правом и разрешить исключить из квартиры и зарегистрированного и его несовершеннолетнего ребенка. В этом случае собственник будет иметь возможность реализовать свои планы по продаже квартиры. Следует обратить внимание, что решения суда могут быть основаны на конкретных обстоятельствах дела и условиях, которые необходимо учитывать.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Копия договора купли-продажи квартиры, удостоверенного надлежащим образом. 2. Копия выписки из ЕГРН на квартиру, подтверждающая права собственника на квартиру. 3. Копия документа, удостоверяющего личность зарегистрированного в квартире человека (паспорт, свидетельство о рождении или иной идентификационный документ). 4. Копия заявления, которым зарегистрированный отказался от своего добровольного снятия с регистрационного учета. 5. Копия решения суда об установлении факта проживания ребенка в квартире. 6. Копия заявления, которое было направлено зарегистрированным на своего ребенка.

Чтобы выйти из этой ситуации, необходимо: 1. Возможность проведения переговоров между собственником и зарегистрированным в квартире человеком, в результате которых может быть достигнуто соглашение о добровольном снятии с регистрационного учета. 2. Если переговоры не приводят к результату, собственник имеет право подать в суд на зарегистрированного в квартире человека с требованием о добровольном выселении. 3. В случае отказа зарегистрированного в квартире человека добровольно выселиться, собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении через исполнительное производство. 4. Если зарегистрированный в квартире человек не выполняет решение суда об добровольном выселении, собственник может обратиться в суд с иском о выселении через принудительное исполнение решения суда.

Статья 212 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право частной собственности". Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности". Статья 308 Жилищного кодекса Российской Федерации "Гражданин, временно проживающий в жилище с другим собственником или пользователем жилого помещения".