Как решить спор с квартирантами в случае аренды на 11 месяцев

В данной ситуации собственник арендуемого жилья имеет право на защиту своих интересов и требовать соблюдения условий заключенного договора аренды.

Первым шагом следует оценить степень повреждения квартиры и установить причину возникновения пожара. При необходимости следует обратиться в правоохранительные органы для вызова экспертов, которые смогут произвести экспертизу состояния квартиры и определить причину и обстоятельства возникновения пожара.

Если по результатам экспертизы установлено, что повреждения были причинены квартирантами, то собственник имеет право на требование компенсации ущерба, причиненного его имуществу. При этом следует учитывать положения договора аренды и действующее законодательство, которое регулирует отношения между собственниками и арендаторами.

Следует отметить, что в данной ситуации важным моментом является подпись лица, не имеющего отношения к квартире, в договоре аренды. Возможно, это может привести к трудностям в доказывании факта заключения договора и соблюдения условий его исполнения.

В целом, каждый случай требует индивидуального подхода и анализа имеющихся фактов и обстоятельств. Поэтому в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения данного вопроса, следует собрать следующие документы: 1. Копию договора аренды квартиры; 2. Свидетельские показания лица, которое расписалось на договоре принятия-передачи квартиры; 3. Доказательства наличия пожара и масштабов причиненного ущерба квартире, например, фото- и видеофиксации, акты экспертизы; 4. Документальные доказательства того, что собственник проживал в другом регионе в момент заключения договора аренды, например, билеты на транспорт, справки из мест работы и т.п.

На основании предоставленных документов собственник квартиры может направить претензию квартирантам, требуя возмещения ущерба, нанесенного квартире в результате пожара и нарушения условий договора аренды. Если квартиранты не согласны с претензией собственника, вопрос может быть решен в судебном порядке.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 614, 615, 618, 620, 621;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 21, 100, 104, 105, 325;
• Уголовный кодекс Российской Федерации: статьи 167, 169, 170, 171.