Как урегулировать наследственный спор в ТСЖ доме с прописанной умершей собственницей квартиры и квартирантами, не оплачивающими коммунальные услуги в течение 3 лет?

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о признании наследственного права на квартиру в пользу законных наследников умершего собственника, если таковые имеются. Если никакие законные наследники не могут быть найдены, возможно оформление наследства через наследование по завещанию или наследственную презумпцию. В таком случае, установление законных наследников может занять определенное время. Пока это не произойдет, права собственности на квартиру не могут быть переоформлены на других лиц, включая квартирантов. Кроме того, возможно обращение в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с квартирантов и/или внучки умершего собственника.

Для решения этого вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника квартиры;

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственником квартиры и внучкой (например, свидетельство о рождении, браке, родственных связях и т.д.);

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость);

4. Решение общего собрания ТСЖ (если таковое имеется) о выселении квартирантов, не оплачивающих коммунальные услуги;

5. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире умершей собственницы.

На основании указанных документов можно обратиться в суд с заявлением о выселении квартирантов, необходимо определить претендента на наследство. Также можно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о правонарушении со стороны внучки и обязать ее выплатить задолженность за коммунальные услуги.

ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности.

ст. 210 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на жилые помещения.

ст. 246 Жилищного кодекса РФ - Обязанности собственника жилого помещения.

ст. 290 Гражданского кодекса РФ - Наследование по закону.

ст. 117 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности нанимателей жилых помещений.