Как взыскать задолженность за коммунальные услуги с брата, проживающего в квартире с собственницей

Добрый день, Татьяна Анатольевна.

Счет за коммунальные услуги был выставлен на вас, как на собственника квартиры, и согласно законодательству Российской Федерации, вы несете ответственность за оплату данной задолженности. Однако, вы можете взять у вашего брата расписку-обязательство об оплате долга, которое будет юридическим документом для суда в случае, если ваш брат не выполнит свое обязательство по оплате.

При этом, вы можете оформить на вашего брата дарственную на квартиру, что позволит вам снять с себя бремя должника, но это не гарантирует того, что квартира не будет обременена задолженностью за коммунальные услуги. Прежде, чем оформлять дарственную, необходимо решить вопрос с задолженностью за коммунальные услуги.

Если ваш брат не оплатит должную задолженность, то суд может присудить оплату вам, как собственнику квартиры. Однако, в данном случае, если у вас есть расписка-обязательство, то вы можете предоставить ее в суде в качестве свидетельства о том, что на момент вынесения решения было заключено соглашение об оплате задолженности.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обратитесь за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или договор дарения, если квартира была передана вам в качестве подарка.

2. Счет за коммунальные услуги со списком задолженностей.

3. Расписка-обязательство, которую вам дает ваш брат о том, что он обязуется погасить задолженность за коммунальные услуги.

Расписка-обязательство - это юридический документ, который может быть использован в суде, если ваш брат не выполняет своих обязательств перед вами. Однако, если ваш брат не будет выполнять своих обязательств, вы все равно можете попытаться взыскать задолженность через суд.

Если вы действительно планируете оформить на вашего брата дарственную, то это может помочь вам избавиться от проблем с взысканием задолженности за коммунальные услуги. Однако, прежде чем вы оформите дарственную, вам следует убедиться, что ваш брат действительно выплатил задолженность за коммунальные услуги, иначе долг может перейти на нового собственника квартиры - вашего брата.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ о переводе имущества в собственность другому лицу.

2. Статья 451 Гражданского кодекса РФ о договоре займа.

3. Статья 796 Гражданского кодекса РФ о порядке исполнения обязательств.

4. Статья 307 Гражданского кодекса РФ о дарении.

5. Статья 777 Гражданского кодекса РФ о порядке доказывания обстоятельств.

6. Закон "О защите прав потребителей" (№ 2300-1) в части, касающейся прав потребителей коммунальных услуг.

7. Постановление Правительства РФ № 354 "Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг" в части, касающейся порядка рассмотрения споров между потребителями и поставщиками коммунальных услуг.