Задолженность за коммунальные услуги в неприватизированной квартире: кому взыскать долг на 150 тыс. руб.?

В данном случае, Ответчиком в суде по взысканию задолженности за тепло будет являться опекун или семья, которая снимает квартиру. Однако, основной долг по оплате коммунальных услуг возник у нанимателя квартиры, который умер несколько лет назад, поэтому выяснить, кто должен платить, может быть сложно.

При этом, если ремонт в квартире произведен семьей, которая снимает квартиру, то возможно применение соответствующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении необходимых расходов на улучшение имущества других лиц. Однако, для этого необходимо доказать, что такой ремонт был произведен с разрешения или согласия правообладателя квартиры.

Также, возможно подавать иски на взыскание задолженности за тепло как с опекуна, так и с семьи, которая снимает квартиру. Если старший внук достиг 18 лет и собирается устраиваться на работу, то он может стать ответчиком в суде при наличии доказательств его участия в использовании квартиры, но только если он был зарегистрирован в квартире и имел доступ к коммуникациям.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Удостоверение личности заявителя (например, опекуна).
2. Документы, подтверждающие родственные отношения умершего нанимателя с дочерью и внуками.
3. Свидетельства о смерти нанимателя.
4. Документы, подтверждающие права опекуна и документы, подтверждающие, что дочь лишена родительских прав.
5. Документы, подтверждающие сдачу квартиры в аренду семье.
6. Документы, подтверждающие проведенные работы по ремонту квартиры и их стоимость.
7. Копии документов, свидетельствующих зачисление денег на счет опекуна для оплаты коммунальных услуг.
8. Документы, подтверждающие проживание внуков в данной квартире и отсутствие платежей за отопление.

Ответчиком в данном случае может быть как опекун, так и семья, которая занимает квартиру, и дело в суде будет зависеть от ряда обстоятельств, таких как наличие договора аренды, соглашений между опекуном и семьей, наличие платежей за отопление в прошлые периоды и т.д. В случае, если суд признает наличие задолженности за тепло, деньги могут быть взысканы как с опекуна, так и с семьи, занимающей квартиру.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 671 ГК РФ "Найм жилых помещений";
• Статья 676 ГК РФ "Прекращение договора найма по инициативе наемщика";
• Статья 688 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору найма жилого помещения";
• Статья 809 ГК РФ "Обеспечение и удовлетворение требований кредиторов";
• Статья 154 ГПК РФ "Основания для возбуждения исполнительного производства".

Ответчиком в суде по взысканию задолженности за тепло будет являться опекун, как законный представитель дочери и внуков умершего нанимателя. Реально взыскать сумму долга можно путем возбуждения исполнительного производства в отношении опекуна, с последующим изъятием имущества и продажей его на аукционе для погашения задолженности за коммунальные услуги.