Как взыскать задолженность за коммунальные платежи от бывшего мужа, проживающего в подаренной квартире

Если бывший муж вашей сестры является жильцом квартиры, то в соответствии с Законом "Об объектах индивидуальной собственности жилищного фонда" вы можете заключить с ним договор найма жилого помещения и взыскать с него оплату за пользование квартирой. Для этого необходимо составить договор найма, в котором указать размер арендной платы и условия ее уплаты, а также срок договора и права и обязанности сторон. В случае отказа от уплаты арендной платы, вы можете обратиться в суд для взыскания задолженности и расторжения договора найма. При этом, чтобы иметь возможность заключить договор найма, необходимо соблюдать порядок выселения бывшего мужа из квартиры, установленный законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор об отчуждении квартиры, подтверждающий переход права собственности на Вас от Вашей сестры.

2. Договор об обязательствах по уплате коммунальных платежей, если он был заключен между сестрой и бывшим мужем.

3. Документы, подтверждающие факт проживания бывшего мужа в квартире, включая его регистрацию по месту жительства.

4. Расчеты по уплаченным коммунальным платежам, подтверждающие сумму задолженности бывшего мужа по оплате жилья.

С учетом предоставленных документов, Вам следует обратиться в суд с требованием взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей с бывшего мужа Вашей сестры. Также возможно запросить компенсацию морального вреда, который был вызван Вам в связи с данной ситуацией.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 309, 316);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 30);
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 23.19).