Как взыскать задолженность за коммунальные услуги без договора аренды: опыт решения проблемы в квартире с сожителем

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, если иное не установлено законом или договором. Следовательно, устное соглашение также имеет юридическую силу и может использоваться в качестве доказательства заключенного договора.

В данном случае, девушка, которой сдавали квартиру, и ее сожитель оплатили определенную сумму за аренду, что может свидетельствовать о заключении устного договора аренды жилья. При отсутствии письменного договора аренды существуют трудности в доказывании условий, но наличие свидетельских показаний может способствовать в разрешении данного спора.

Если же сожитель не оплатил коммунальные услуги в соответствии с устным договором, то вы можете обратиться в суд для взыскания задолженности. Кроме того, расписка обязывающая сожителя оплатить задолженность за коммунальные услуги, может быть использована в качестве доказательства в суде. В случае, если сожитель снова пропал, можно обратиться в суд для взыскания долга через судебный пристав.

Для решения данного вопроса прежде всего необходимо иметь расписку, подписанную сожителем, обязующую его оплатить коммунальные услуги. Однако, так как нет письменно оформленного договора аренды, то в случае возникновения спора данная расписка может не признаться доказательством правомерности требований к сожителю. В данной ситуации рекомендуется попытаться найти дополнительные доказательства, подтверждающие тот факт, что сожитель фактически проживал в квартире на условиях оплаты арендной платы и коммунальных услуг. Это могут быть, например, квитанции об оплате коммунальных услуг или свидетельские показания знакомых, которые были свидетелями этого факта. На основании таких доказательств вы можете обратиться в суд с требованием взыскать с сожителя задолженность за коммунальные услуги.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Гражданский кодекс РФ: Статья 420. Договор аренды жилого помещения Статья 450. Обязанности арендатора жилого помещения Статья 451. Права арендатора жилого помещения

Жилищный кодекс РФ: Статья 673. Договор аренды жилого помещения Статья 678. Обязанности арендатора жилого помещения Статья 682. Права арендатора жилого помещения

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 7.27. Нарушение правил пользования коммунальными услугами

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 125.13. Нарушение правил предоставления жилых помещений в аренду Юридический статус невыясненного арендатора

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 6.21. Неуплата коммунальных платежей

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 17.1. Нарушение правил изготовления, продажи, хранения и применения товаров плохого качества