Как вернуть долги и урегулировать наследственный спор: ситуация с ипотекой, квартплатой и претензиями родственников

При наличии созаемщика по ипотеке, его долг в соответствии с законодательством Российской Федерации считается совместным долгом. Следовательно, согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, умерший созаемщик в настоящее время является должником по ипотечному кредиту. В случае если вы являлись совместным заемщиком, вам требуется платить долг совместно с наследниками по закону. Однако вы имеете право требовать от наследников умершего созаемщика возместить половину выплаченной вами суммы за период со времени начала выплат до даты смерти созаемщика.

В отношении долга за квартплату, наследники умершего созаемщика не несут ответственности за ее выплату. Согласно ст. 1195 Гражданского кодекса РФ, наследник несет ответственность за долги наследодателя только в пределах стоимости наследственного имущества. Соответственно, если сумма наследственного имущества недостаточна для погашения долга, наследник не несет ответственности за оставшуюся часть долга.

Вы можете обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации по порядку распределения долга и наследственного имущества, а также для заключения договора с наследниками умершего созаемщика о возмещении половины выплаченной вами суммы.

В данном случае необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти созаемщика.

2. Копия договора ипотеки.

3. Решение суда о расторжении брака, если таковое имеется.

4. Возможно, паспорта родителей умершего созаемщика для подтверждения родства.

По вопросу возмещения 110 тыс. рублей, вы не имеете права требовать их у родителей умершего созаемщика, если в договоре ипотеки не был указан ваше согласие на их участие в качестве поручителей или созаемщиков. Однако если в договоре была предусмотрена страховка жизни и здоровья, возможно, вы можете обратиться в страховую компанию.

По вопросу оплаты долга за квартплату, если умерший созаемщик не оставил достаточно наследства для погашения этого долга, то оставшаяся часть несет на себе ответственность и выплачивает его. Если другая сторона не выполнила свою часть обязательства по погашению долга, вам может потребоваться обратиться в суд для взыскания процентов за просрочку.

Что касается вопроса, как вы можете потом вернуть собственную долю долга, то в таком случае вы можете попросить родителей умершего созаемщика возместить вашу часть долга на основании доказательств, таких как квитанции об оплате. Если они не согласны, вы можете обратиться в суд.

Поскольку вы будете платить за ипотеку и коммунальные расходы на протяжении 6 месяцев, вы можете обратиться к наследникам по поводу возмещения своей части расходов, поскольку они получат свою долю наследства. Вы также можете рассмотреть возможность продажи квартиры как способа обеспечения погашения долга.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 117, 119, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - наследование имущества по закону или по завещанию;
• Статья 613, 614, 615, 627, 628, 630, 631, 632, 633 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) - вопросы о защите наследственных прав, разделе наследства, возмещении расходов на уплату долгов по наследству;
• Статьи 333, 358, 381 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - налоговые вопросы, связанные с наследством и предоставлением имущества в собственность;
• Статьи 328-330, 336 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - вопросы о правомерности начисления и уплаты пени и штрафов за нарушения в сфере жилищно-коммунальных услуг.