Как решить проблемы с квартплатой в многоквартирном доме: управление долей в квартире, разделение счета и долги
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3160064
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Собственник, который оплачивает только свою часть, не имеет права забрать доли в квартире, если до приватизации был квартиросъемщиком. Доли в квартире могут быть переуступлены только с согласия всех собственников. При этом необходимо учитывать также вопросы, связанные с законодательством о долевом владении и управлении многоквартирными домами, а также с оплатой коммунальных услуг.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договоры о приватизации квартиры и распределении права собственности на неё между собственниками. 2. Документы, подтверждающие оплату за квартплату каждым из собственников. 3. Документы, подтверждающие наличие у четырех собственников отдельных квартир. 4. Гражданский кодекс РФ, Закон об обществах собственников жилья, Закон о приватизации жилищного фонда и другие нормативно-правовые акты, регулирующие данный вопрос.
На основании предоставленных документов и действующего законодательства, можно заключить, что собственнику, который оплачивает только за свою часть квартиры, необходимо оплатить задолженность за части в квартире, которые принадлежат другим собственникам. Однако, узаконенных оснований для изъятия его доли в квартире нет, если ранее он был законным квартиросъёмщиком. Возможен вариант выхода из ситуации - согласование между собственниками оплаты за все части квартиры или же один из собственников может выкупить доли в квартире, принадлежащие другим собственникам. Для этого, необходимо провести юридические процедуры обоснования и определения рыночной стоимости долей в квартире.
- Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной собственности".
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по долевой собственности".
- Статья 294 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения".
- Статья 466 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".
- Статья 671 Гражданского кодекса "Право собственника на часть имущества".
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы