Как решить вопрос с квартплатой при продаже долей: советы для сожителей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на коммунальные услуги должны быть оплачены соответствующими лицами, проживающими в помещении. Если бывший муж и сын продадут свои доли в квартире, они перестанут быть собственниками помещения и, следовательно, не будут обязаны оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, удержать квартплату с продаваемых долей невозможно. Однако, при оформлении сделки продажи доли в квартире можно предусмотреть обязательства покупателя оплатить долю в текущих расходах на коммунальные услуги до переоформления права собственности на приобретенную долю.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с существующим законодательством, а именно с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О тарифах на жилищно-коммунальные услуги" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления и расчета жилищных услуг".

Кроме того, для решения данного вопроса необходимо получить сведения об оплате коммунальных услуг за период с момента появления совместной собственности. Документы, которые могут потребоваться, включают в себя следующее:

1. Договор купли-продажи или договор дарения квартиры, содержащий информацию об участии бывшего мужа и сына в совместной собственности.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за период с момента появления совместной собственности.

3. Решение суда о разделе имущества и установлении размеров долей собственности.

Исходя из этих документов можно определить, какую долю в квартплате должны оплачивать каждый из владельцев квартиры и какие меры можно принять в случае неоплаты. Если документы не позволяют разрешить вопрос, то стоит обратиться к компетентному юристу или медиатору для поиска решения.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности"
• Статья 321 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений по содержанию жилищного фонда"