Как решить спор о разделе квартиры между тремя собственниками?

Суд может рассмотреть заявление бабушки о взыскании задолженности за коммунальные платежи и признать действительной просьбу об изъятии доли дочери и внучки в пользу мамы в порядке, предусмотренном законом. Однако, для этого необходимо будет доказать факт наличия задолженности, а также то, что внучка и дочь не оплачивали свою часть коммунальных платежей в течение 5 лет. После этого суд примет решение в соответствии с законодательством о долевой собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники и их доли.

2. Документы, подтверждающие задолженность по оплате коммунальных услуг, например, счета на оплату, акты сверки.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия оплаты коммунальных услуг, например, письма от управляющей компании о задолженности или акты выполненных работ по замене счетчиков, выполнению ремонтных работ и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт невыполнения обязательств по оплате коммунальных услуг со стороны других собственников.

На основании представленных документов бабушка может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с других собственников, если они действительно не исполняли свои обязательства по оплате. Однако, в данном случае нужно учитывать, что бабушка не имеет права забрать из доли других собственников сумму задолженности, так как это нарушает их права на собственность.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";

2) Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение и обременение доли в праве общей долевой собственности";

3) Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление общей долевой собственностью и решение споров";

4) Статья 15.1 Федерального закона "О квартирах и жилых домах", касающаяся способов решения споров между собственниками общей долевой собственности;

5) Статья 333.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающаяся требований о признании права собственности и исков о защите прав собственности.