Как решить спор о наследстве квартиры с тремя собственниками и возможным вопросом о праве на пользование долями?

Согласно Закона РФ "О долевой собственности", установление очередности пользования долями (комнатами) возможно только добровольным соглашением между всеми собственниками квартиры. В установлении такой очередности отказаться может лишь тот собственник, который имеет право в соответствии с таким соглашением раньше других пользоваться своей долей. В данной ситуации, пока нет добровольного соглашения между всеми собственниками, установление очередности пользования долями (комнатами) невозможно. Каждый из собственников имеет право свободно распоряжаться своей долей и вести свою жизнь в квартире так, как он это считает нужным. Если возникнут споры между собственниками, можно будет обратиться в суд с иском о разделе квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру всеми тремя собственниками. 2. Документы, подтверждающие факт проживания только двух собственников (X и Y) в течение трех лет и отсутствие проживания третьего собственника (Z). 3. Документы, подтверждающие наследование доли в квартире дочерью покойного собственника (Х1). 4. Документы, подтверждающие прописку дочери покойного собственника (Х1) по другому адресу.

Для установления очередности пользования долями (комнатами) необходимо провести переговоры между всеми собственниками и заключить соглашение о порядке пользования квартирой. При отсутствии соглашения, порядок использования комнат будет определяться в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевой собственности. В данном случае каждому собственнику принадлежит равная доля в квартире, и каждый из них имеет право на использование квартиры в соответствии со своей долей. Таким образом, ни один из собственников не может требовать полного права на использование квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 567 "Добровольное совместное владение имуществом" - Статья 240 "Доля в имуществе" - Статья 251 "Требование об изъятии имущества из оборота" - Статья 254 "Раздел совместно нажитого имущества"