Как решить спор о коммунальных платежах в квартире с не выделенными долями?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право на долю в общей собственности и производит расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле. Если собственник, который платит коммунальные платежи, желает возместить расходы на содержание общего имущества от других собственников, ему необходимо было договориться с ними и заключить договор об оплате. Если договора не было, то собственник не сможет доказать наличие долга и получить деньги. Также стоит отметить, что вопрос выделения долей должен быть решен перед продажей квартиры.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если такой заключается.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей собственником квартиры (квитанции, расчетные листы, платежные поручения и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности других собственников (претензии, судебные решения, иные документы).

Суд может рассмотреть доводы и доказательства, представленные сторонами, и в зависимости от результатов исследования материалов дела вынести решение о взыскании долга, если он будет доказан. Важно учитывать, что каждый собственник несет ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, если иное не передбается договором между ними.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия по управлению общим имуществом", которая регулирует право собственников на управление общей собственностью и определение порядка распределения расходов на ее содержание. Далее, статьи 306, 307, 308 Гражданского кодекса РФ, касающиеся долевой собственности и порядка ее использования и распределения расходов. Подобные вопросы могут также регулироваться решениями общего собрания собственников и другими нормативными актами, регулирующими правоотношения совладельцев общей собственности.