Сдача комнаты с выделенными долями в общедолевой квартире для мигранта: процесс и права дольщика

Сдача комнаты в общедолевой квартире возможна только при наличии согласия всех собственников данной квартиры. Однако, ставить граждан на миграционный учет в общих помещениях домов, в том числе и в общедолевых квартирах, согласно действующему законодательству Российской Федерации, не запрещается. Таким образом, в соответствии с законодательством РФ дольщик может поставить мигранта на миграционный учет в общей квартире без выделенных долей, но при этом не может сдавать свою комнату без согласия всех остальных собственников.

Для решения указанного вопроса следует обратиться к положениям действующего законодательства Российской Федерации в части регулирования прав собственности и процедуры миграционного учета.

Согласно статье 260 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в праве общей собственности, если иное не предусмотрено законом или договором между совладельцами.

С учетом этого положения, действительно, сдача отдельной комнаты в общедолевой квартире без согласия остальных собственников является недопустимой, если данный вопрос не регулируется договором между совладельцами.

С другой стороны, на миграционный учет могут быть поставлены лица, проживающие по месту жительства или месту пребывания, что подразумевает некоторые особенности в процедуре ведения регистрационных документов.

Итак, для решения указанного вопроса важно учитывать все вышеперечисленные нормы, а также проконсультироваться со специалистом в данной области и с учетом договорных обязательств между собственниками квартиры. Окончательное решение данного вопроса может быть определено в соответствующем судебном порядке.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 244, 245, 246), а также к Жилищному кодексу Российской Федерации (статьи 29, 30, 36).