Как решить ситуацию с продажей квартиры родителей и покупкой для сестры с использованием приватизационного договора?

Добрый вечер. Для того чтобы обезопасить свои права на долю в квартире, необходимо заключить и оформить с сестрой договор займа с указанием суммы займа и срока возврата. В договоре необходимо указать, что данный займ направлен на покупку квартиры родителями и что сестра обязуется вернуть указанную сумму в оговорённый срок. Также необходимо прописать, что в случае невыполнения обязательств, Вы сохраняете право на взыскание доли в квартире через суд. Для юридической грамотности и возможности привлечь ответственность сестры в случае нарушения условий договора, рекомендуется заключить договор и получить нотариальное заверение.

Для решения данного вопроса необходимо оформить соответствующие документы. В частности, следует заключить договор купли-продажи квартиры между родителями и сестрой с условием, что часть квартиры, которая принадлежит вам по приватизационному договору, будет выделена и переходит в собственность сестры только на время, пока родители живы. При этом, в договоре следует точно указать срок, в течение которого вам должна быть возвращена стоимость 1/4 квартиры, а также условия и порядок возврата денежных средств. Вам также может понадобиться соглашение с вашей сестрой о том, что она согласна вернуть вам необходимую сумму. В случае возникновения споров, документальные доказательства будут служить вам важным подкреплением в судебном разбирательстве.

ГК РФ - статья 250 "Договор приватизации жилого помещения" и статья 368 "Договор займа"