Как решить протечку стояка и отсутствие воды в МКД: надавить на собственников и УК, возможность подачи в суд и компенсации ущерба

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники квартиры не могут препятствовать доступу к коммуникациям и другим общим элементам недвижимости, таким как стояки канализации. Управляющая компания, в свою очередь, обязана устранять неисправности в общих элементах недвижимости, в том числе в стояках канализации.

В данной ситуации, собственники квартиры должны содействовать в проведении ремонтных работ и предоставлять доступ к коммуникациям. Если они отказываются этого делать, УК может вынудить их действовать в соответствии с законодательством через суд или другие законные способы.

Соседи имеют право на безопасность и надлежащее качество жизни в многоквартирном доме. Если УК не выполняет своих обязанностей по устранению проблемы, соседи могут обратиться к правоохранительным органам за помощью или подать иск в суд на УК.

Что касается возмещения морального ущерба, то такая проблема можно решить через судебный порядок исходя из конкретных обстоятельств дела.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1. Предписание УК с обязательством собственника квартиры предоставить доступ для ремонта и восстановления коммуникаций. 2. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир. 3. Свидетельства о праве собственности на квартиры, принадлежащие соседям и собственнику, который отказывается предоставить доступ. 4. Справка о пропаже воды и канализации 17-ти этажного дома.

Чтобы надавить на собственников квартиры, которые отказываются предоставить доступ, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите прав жильцов на фактические действия недобросовестного собственника. В данном случае суд может вынести решение обязать собственника предоставить доступ, а в случае неисполнения решения суда, применить меры принудительного исполнения.

Чтобы надавить на УК, вы можете адресовать вопрос руководству компании, письменно обратиться в государственные органы по контролю и надзору за деятельностью управляющих компаний. Если УК продолжает отказываться принимать меры, вы можете подать жалобу в суд на УК, требуя возмещения вреда, причиненного ее бездействием.

Относительно подачи иска соседями на собственника квартиры можно предъявить требование о возмещении морального ущерба, причиненного их бездействием, основываясь на действующем в Российской Федерации законодательстве о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг и налагаемых на таких собственников ответственности за нарушение прав других потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Статья 289 ГК РФ "Обязанности организаций, управляющих многоквартирными домами и жилищными кооперативами", статьи 203-208 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, владеющих жилыми помещениями, и права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме", статьи 30 и 91 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое производство", статьи 14, 15, 106, 107, 108, 115 и 120 Жилищного кодекса РФ "Демонтаж и ремонт коммуникаций".

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 294-302, касающиеся прав и обязанностей собственников помещений в многоквартирных домах;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 48-62, касающиеся порядка управления многоквартирными домами и взаимоотношений между собственниками жилья и управляющей организацией;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.25 и 20.31, касающиеся принуждения к исполнению требований уполномоченных органов.

В данной ситуации, собственники квартиры, которые перекрыли доступ к коммуникациям, нарушают права остальных собственников жилья на использование коммунальных услуг. Поэтому, уполномоченные органы могут выписать им предписание на исправление ситуации и привлечь к ответственности в случае невыполнения этого требования. Однако, если добрый разговор и предупреждения не помогают, можно подать в суд на этих собственников и требовать надлежащего исполнения своих обязанностей.

С другой стороны, управляющая компания обязана заниматься решением этой проблемы и предоставлять доступ к коммуникациям как можно скорее. Если управляющая компания не принимает необходимых мер, можно также обратиться в уполномоченные органы, а в крайнем случае - подать в суд на управляющую компанию.

Соседи, которые пострадали от отсутствия воды и канализации, могут также обратиться в суд с требованием о возмещении убытков (в том числе морального вреда) со стороны собственников квартиры, которые нарушают их права.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 23 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме.
• Статья 40 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях управляющей организации.
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - о возмещении ущерба, причиненного нарушением прав.
• Статьи 123, 124, 125 Гражданского процессуального кодекса РФ - о порядке предъявления и рассмотрения исковых требований.
• Статьи 158, 159 Уголовного кодекса РФ - о причинении вреда имуществу.

Ответ на вопрос о возможности подать в суд на собственников и потребовать возмещение морального ущерба может быть дан только после более детального изучения этого вопроса.