Как решить проблемы с обременением и долгами при продаже квартиры: советы экспертов

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия обременения на квартиру в виде исполнительного листа, приставы не могут снять это обременение до тех пор, пока не будет погашен весь долг, указанный в исполнительном листе, даже если данная квартира оплачена. Поэтому, если вам необходима чистая выписка из ЕГРН, необходимо погасить все долги, которые есть по исполнительным листам, наложенным на квартиру, в том числе и на те, что не наложены обременением.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Исполнительные листы, на основании которых были наложены обременения на квартиру.
2. Документы, подтверждающие оплату всех задолженностей, указанных в исполнительных листах.
3. Заявление о снятии обременений с квартиры, подписанное владельцем квартиры.
4. Копия договора купли-продажи квартиры или заявление о продаже квартиры.
5. Запрос на получение чистой выписки из ЕГРН.

Следует отметить, что если оплачены все долги, указанные в исполнительных листах, то приставы обязаны снять обременение с квартиры. Если же у вас есть долги по другим исполнительным листам, которые не наложены обременением на квартиру, то их также необходимо погасить. В противном случае, приставы не снимут обременение с квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 326 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимости"
• Статья 20 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Статья 83 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнение решений суда и иных органов"
• Статья 220 Жилищного кодекса РФ "Передача права собственности на жилое помещение"
• Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"