Как решить проблемы с квартирой в новостройке: оформление, ремонт, ТКО и игнорирование

Для составления заявления на перерасчет за ТКО, необходимо указать фактический период, за который вы не проживали в квартире в новостройке, а также приложить копию договора купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также другие документы в соответствии с требованиями к абонентам на услуги ЖКХ.

Ответ на заявление должен быть дан в течение 30 дней с момента его получения. Если ответ не поступает или квитанции продолжают приходить в течение 30 дней после направления заявления, необходимо обратиться к жилищной инспекции или к административному суду с требованием защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо подать в письменной форме заявление на перерасчет платежей за ТКО с указанием причины, а именно того факта, что вы не проживаете и не используете данное жилье, следовательно, не имеете необходимости оплачивать коммунальные услуги.

К заявлению необходимо приложить:

• Копию договора купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания и использования квартиры (например свидетельство о регистрации по месту жительства в другом месте);
• Копии квитанций, на основании которых были начислены платежи за ТКО (или справка о начислениях из управляющей компании или регионального оператора ТКО).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, письменный ответ на заявление должен быть дан в течение 30 дней со дня его получения. В случае игнорирования вашего заявления или отказа в перерасчете вам следует обратиться в управляющую компанию или регионального оператора ТКО в письменной форме, а также имеете право обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 131, 134, 155, 242);
• Федеральный закон "О твердых коммунальных отходах" (статьи 4, 5, 9, 10).

Для написания заявления на перерасчет квитанций за ТКО следует указать свои персональные данные и адрес квартиры, где была выставлена платежная квитанция. Также необходимо указать факт того, что квартира не используется для проживания, отсутствует отделка и собственность не оформлена, а также потребность в перерасчете размера платежей. К заявлению необходимо приложить документы, которые могут подтвердить указанные факты - например, акт о техническом состоянии объекта недвижимости.

Срок ответа на заявление должен быть установлен в соответствии с законодательством РФ, и может зависеть от множества факторов (например, от муниципальных правил). В случае игнорирования заявления на перерасчет можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.