Как получить компенсацию за задолженность по ТКО при покупке квартиры в новостройке в Домодедово: необходимые документы и контакты

Задолженность по уплате за ТКО является обязательством застройщика до момента подписания акта приема-передачи квартиры. Однако, если в договоре на строительство было указано, что с момента передачи квартиры владельцу правоустанавливающих документов он утверждает задолженность по уплате за ТКО, то ответственность возлагается на покупателя квартиры.

В данном случае, если договором на строительство не предусмотрена ответственность за задолженность по уплате за ТКО в момент передачи квартиры покупателю, то вероятно ответственность за уплату возлагается на застройщика.

Для уточнения порядка возмещения задолженности необходимо обратиться к юридическому отделу застройщика и ознакомиться с договором на строительство и актом приема-передачи квартиры. При наличии задолженности застройщик должен предоставить платежные документы с указанием суммы и периода, за который не была уплачена плата за ТКО. Если же ответственность возлагается на покупателя, то необходимо обратиться в организацию, которая предоставляет услуги по содержанию дома и территории, и узнать порядок оплаты задолженности.

Для решения данного вопроса следует обратиться к застройщику и потребовать компенсировать задолженность за ТКО, поскольку данная задолженность возникла в период до получения вами права собственности на квартиру. Для документального подтверждения данной претензии необходимо собрать следующие документы:

1. Копии всех документов, подтверждающих факт заключения договора на строительство квартиры, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи и договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

2. Копия соответствующей страницы лицевого счета, на которой указана задолженность за ТКО на момент его оформления.

3. Документы подтверждающие факт и сроки выставления счетов за ТКО (например, квитанции/накладные/счета).

4. Протокол собрания собственников жилья, постановление совета дома или иные документы, если в них было принято решение о том, что Застройщик должен компенсировать задолженность за ТКО.

После сбора и предоставления указанных документов вам следует обратиться к представителям застройщика, используя любые доступные каналы связи (например, электронную почту, телефон или личный визит в офис застройщика). В случае отказа застройщика компенсировать задолженность за ТКО вам необходимо обратиться в судебные органы для защиты своих прав как собственника квартиры.

Законом, применимым в данном случае, является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Конкретные статьи, которые могут быть применимы, следующие:

Статья 161 п.3 - обязательства лиц, ответственных за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая оплату коммунальных услуг;

Статья 159 п. 3- обязанности собственников помещений, в том числе задолженность по коммунальным услугам;

Статья 167 - рассмотрение споров, связанных с использованием и содержанием общего имущества в многоквартирном доме.

Для решения вопроса, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием жилого комплекса, представить им свидетельство о праве собственности на квартиру, акт приема-передачи, а также договор купли-продажи квартиры, которым подтверждается дата сделки. С управляющей компанией следует обсудить возможность рассрочки оплаты задолженности, а также иные варианты решения данной ситуации.