Как решить проблемы с квартирой в новостройке: штукатурка, ремонт и соседи?

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы как владелец квартиры в новостройке обязаны произвести ремонтные работы, в том числе по устранению дефектов, которые могут повлечь ущерб соседям или общедомовому имуществу. Если вы не производили ремонт в этих местах, то предположительно вина не лежит на вас, однако необходимо установить, откуда именно идут крошки, осыпавшейся штукатурки, чтобы предотвратить повторение такой ситуации в будущем. Рекомендуется связаться с застройщиком или управляющей компанией, чтобы обеспечить устранение возможных дефектов в кратчайшие сроки и решить возникшую проблему.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Документы, которые подтверждают, что квартира была принята вами в том виде, в котором она была передана застройщиком;
3. Документ-протокол о приемке-передаче квартиры;
4. Договор на ремонтные работы, если они были произведены в квартире;
5. Фото- и видео- материалы, подтверждающие, что ремонтные работы не привели к отслоению штукатурки.

После получения всех необходимых документов, стоит обратиться к профильному юристу, чтобы он оценил ситуацию и дал рекомендации по дальнейшим действиям. Также возможно, что потребуется провести осмотр квартиры совместно с представителями застройщика.

Статьи по данному вопросу могут быть следующими:

Статья 309 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара".

Статья 547 ГК РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу или недвижимости".

Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных правонарушением".