Как решить проблемы с кадастровым инженером: ошибки в схеме, отсутствие ответа и отказ от переделки.

Заказчик имеет право требовать исполнения договора со стороны кадастрового инженера, поскольку кадастровый инженер обязан предоставить услугу по составлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с условиями договора. В данном случае, заказчик имеет право обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с жалобой на кадастрового инженера. При этом необходимо предоставить договор и документы, подтверждающие факт ненадлежащего исполнения услуги. Росреестр проведет проверку жалобы и примет решение в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к следующим документам и нормативным актам:

1. Договор между заказчиком и кадастровым инженером о составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории - для уточнения условий и обязательств сторон.

2. Ответ Севземконтроля, в котором констатированы ошибки в координатах 2-х точек, а также графическое изображение и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории - для определения конкретных проблем.

3. Наложенные на кадастрового инженера административные или иные виды ответственности за нарушение профессиональных стандартов и требований при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

4. Федеральный закон "Об оценке земель" и Порядок оказания государственных услуг по кадастровой оценке земельных участков и помещений - для определения порядка и сроков подачи жалобы на кадастрового инженера в соответствующие органы.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться в Росреестр, к уполномоченному на проведение государственной регистрации прав и государственного кадастра недвижимости органу, чтобы получить консультацию относительно подачи жалобы на кадастрового инженера, установления ответственности и процедуры внесения изменений в кадастровый план. Также следует направить официальный запрет продолжать работу на кадастрового инженера на основании закона об оценке земель и порядка государственных услуг по кадастровой оценке земельных участков и помещений.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации", которые могут применяться для решения вопроса:

• Статья 702 ГК РФ "Договор подряда на выполнение работ" - регулирует договор между заказчиком и исполнителем, в случае нарушения обязательств исполнителя могут быть применены санкции.
• Статья 708 ГК РФ "Ответственность исполнителя за нарушение условий договора подряда" - устанавливает ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
• Статья 708.1 ГК РФ "Застрахованный исполнитель" - предусматривает возможность подписания договора страхования ответственности исполнителя за выполнение работ.
• Статья 393 ФЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" - определяет компетенцию арбитражных судов по разбирательству споров, связанных с правом собственности на землю, договорными обязательствами и др.

В данном случае, возможно, потребуется обращение в арбитражный суд с иском о взыскании возмещения убытков в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору подряда или на основании договора страхования.