Разделение участка на зоны: как решить вопрос с кадастровым инженером и что должен делать владелец

Кадастровый инженер должен провести дополнительные изыскания для определения границ тех зон, на которые поделен исходный участок. На основании полученных результатов, кадастровый инженер должен разработать новый проект межевания, который должен быть утвержден компетентным органом согласно законодательству Российской Федерации. Владелец участка также должен воспользоваться услугами кадастрового инженера для выяснения текущей ситуации и выполнения необходимых формальностей для изменения кадастрового плана. Участок может быть продан или подарен после регистрации всех необходимых изменений в соответствующих документах, в том числе в кадастровом плане.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок.
2. Свидетельство о праве собственности на участок.
3. Документы, подтверждающие разделение участка на зоны, если они имеются.
4. Документы о праве собственности на смежные участки, если таковые имеются.

Кадастровый инженер должен провести кадастровые работы для определения границ участка и разделения на две равные части. Если в процессе работ выяснится, что участок разделен на зоны, то кадастровый инженер должен уведомить об этом владельца участка и включить данную информацию в кадастровый план.

Сторона, желающая продать или подарить участок, должна иметь право на совершение таких сделок, т.е. должна являться собственником участка. Поэтому, если выявится, что участок разделен на зоны, владелец должен обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество для уточнения своих прав на участок и получения необходимых документов для совершения сделки с ним.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-135, 554-568)
• Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 47-51, 57-61)
• Закон РФ "О кадастровой деятельности" (статьи 1, 6, 12, 19, 33, 54)
• Земельный кодекс РФ (статьи 4, 28, 29)

Для решения вопроса кадастровому инженеру необходимо провести кадастровый учет земельного участка с учетом зон, выделенных на участке. Владельцу необходимо ознакомиться с кадастровым планом участка и уточнить наличие зон на участке, а также получить необходимые разрешительные документы для продажи или подарка участка.