СНТ: приобретение участка, устранение несоответствий границ, вынос точек кадастровым инженером, защита прав собственников

Для защиты своих прав в данной ситуации Вам рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется в области недвижимости и земельного права. Он сможет оценить обстоятельства сделки купли-продажи земельного участка, проведенные кадастровую экспертизу и землеустройство, оспорить выводы о реестровой ошибке и оспорить решение о предупреждении соседа. Однако, в каждом конкретном случае ситуация может иметь свои особенности, и определенный результат не гарантирован. Законодательством Российской Федерации защищает права собственников на земельные участки, которые должны соответствовать той площади, которую установлено в соответствующих документах. Если участок был заброшен, то это не является основанием для уменьшения его площади и обоснования реестровой ошибки. Если участок был заведомо продан с несоответствием граничащего земельного участка, то это может являться основанием для оспаривания сделки.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы на приобретение земельного участка в снт, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Результаты кадастровых работ, включая отчет кадастрового инженера о результатах определения местоположения границ земельного участка, схема расположения границ земельного участка, акт обследования земельного участка.

3. Заключение землеустроительной экспертизы.

4. Письменные заявления о несоответствии границ земельного участка определенным документам.

В случае, если сосед использовал Вашу часть земельного участка для строительства парковочного места, то необходимо также представить документы, свидетельствующие об этом (например, фотографии или письменные свидетельства очевидцев).

Законодательство Российской Федерации защищает права собственников на использование земельных участков, а также предусматривает механизмы защиты этих прав в случае нарушений. В данном случае, если на выявленное несоответствие границ земельного участка будет сделано удовлетворительное официальное решение, то можно обратиться в суд с иском о вынесении решения о восстановлении права собственности на земельный участок, а также о возмещении ущерба, нанесенного нарушением прав собственности.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю" и статья 11 Федерального закона от 13.10.1995 № 152-ФЗ "О персональных данных".