Как решить проблемы с арендой и консьержкой: советы для жильцов

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением договора аренды квартиры и правил проживания в многоквартирном доме. Кроме того, консьерж, не исполняя своих должностных обязанностей, действует противозаконно, что может привести к негативным последствиям для жильцов.

Для разрешения ситуации следует обратиться в жилищную инспекцию или управляющую компанию, которые будут контролировать соблюдение правил проживания в доме и принимать меры по легализации всех договоров аренды. Жильцы также могут сообщить о поведении консьержки в органы внутренних дел, что может привести к ее отстранению от должности.

Для защиты своих интересов и прав жильцам рекомендуется вести письменную переписку с главной по подъезду и консьержкой, в которых фиксируются все требования и неадекватные действия со стороны персонала дома. Также следует записывать все угрозы и шантаж со стороны главы по подъезду и консьержки.

Кроме того, жильцы могут проконсультироваться у юриста по вопросам аренды квартиры и правилам проживания в многоквартирных домах, чтобы защитить свои права и избежать нарушений.

Для решения данной ситуации вам для начала необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства с жалобой на неправомерные действия главы по подъезду и консьержки. В ходе проверки может быть установлено, что консьержка не имеет соответствующей квалификации и документов на работу консьержкой, а также не выполняет свои обязанности.

Кроме того, если вы получили угрозы со стороны главы или консьержки, то необходимо обратиться в правоохранительные органы. Если же глава по подъезду уклоняется от своих обязанностей, то здесь также могут быть вовлечены другие государственные органы.

Для дальнейшего решения ситуации с арендой жилья необходимо обратиться к специалисту по недвижимости или адвокату в данной области. Вам могут понадобиться юридические документы, такие как новый договор аренды или документы о продлении старого.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства арендодателя по передаче имущества в аренду;

2. Статья 642 Гражданского кодекса Российской Федерации - право арендатора требовать исполнения обязательств по договору аренды;

3. Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации - возможность расторжения договора аренды по инициативе арендатора при нарушении прав и интересов арендатора;

4. Статья 119 Уголовного кодекса Российской Федерации - ответственность за вымогательство;

5. Статья 130 Уголовного кодекса Российской Федерации - ответственность за оскорбление;

6. Статья 162 Уголовного кодекса Российской Федерации - ответственность за насилие, не опасное для жизни или здоровья;

7. Статья 290 Уголовного кодекса Российской Федерации - ответственность за получение взятки;

8. Статья 291 Уголовного кодекса Российской Федерации - ответственность за дачу взятки.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться в правоохранительные органы, такие как полиция и ФСБ, а также в налоговую службу для проверки легальности работы консьержки. Также возможна подача иска на разрешение спора между арендаторами и арендодателем в суде.