Как решить проблемы при покупке квартиры по ДДУ: задержки и общение с застройщиком

Добрый день! В случае задержки строительства квартиры, вам следует связаться с застройщиком и запросить от него обоснованную информацию о причинах задержки. Если вы считаете, что застройщик нарушает свои обязательства в соответствии с ДДУ, то вы можете обратиться с жалобой в Росреестр и/или судебные органы. Вы также можете запрашивать от застройщика отчеты и документы, подтверждающие наличие всех необходимых разрешений, актов на согласование проектной документации и финансовых гарантий. В случае отказа застройщика предоставить вам необходимые документы и информацию, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам, прежде всего, необходимо обратиться к застройщику с письменным запросом о предоставлении информации о сроках завершения строительства, о возможных затратах и задержках в строительстве. Желательно, чтобы запрос был направлен с уведомлением о доставке или с использованием электронной почты, чтобы у Вас была возможность доказать факт направления запроса и получения ответа.

В случае если застройщик не предоставляет реальную информацию о возможных задержках в строительстве или отказывается отвечать на Ваш запрос, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или квартирный надзор с жалобой на застройщика, в которой необходимо указать все факты нарушений и просьбу о контроле за ходом строительства.

Также, если задержки будут слишком большими и застройщик не будет предоставлять достоверную информацию о сроках завершения строительства, Вы можете обратиться к юристу для консультации по возможности изменения условий Договора ДДУ или расторжению договора и защите своих прав в суде.

• Статья 630 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"
• Статья 634 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок выполнения работ"
• Статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"