Невозможность заключения ДДУ при покупке квартиры и возвращение первоначального взноса застройщиком

При отсутствии возможности заключить договор долевого участия при покупке квартиры, застройщик должен вернуть покупателю первоначальный взнос в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако для того, чтобы определить конкретный порядок возврата денежных средств, нужно обращаться к условиям заключенного договора или обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора на строительство или договора участия в долевом строительстве, если такой договор был заключен.

2. Копия заявления на возврат первоначального взноса, отправленного застройщику или его представителю.

3. Копия документов об оплате первоначального взноса, таких как копии квитанций об оплате взносов.

4. Копия письма или электронной почты, в которой застройщик или его представитель отказывается вернуть первоначальный взнос.

5. Копии соответствующих правовых норм, регулирующих права и обязанности застройщика и дольщика.

6. Свидетельства о праве на квартиру или иные доказательства владения жилым помещением, если таковые имеются.

7. Копия письменного ответа застройщика на ваше заявление о возврате первоначального взноса, где отказывается это сделать.

8. Другие документы, которые могут иметь отношение к данному конкретному вопросу и которые в свою очередь могут помочь в решении спорной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, это:

1. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор о вкладе денег", которая устанавливает правила возврата вклада в случае невозможности выполнения договорных обязательств.

2. Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор участия в долевом строительстве", которая регулирует правила заключения договора участия в долевом строительстве и возможности отказа от него.

3. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи", которая устанавливает правила возврата денежных средств за невыполнение договорных обязательств.

4. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Частичный отказ от исполнения договора", которая регулирует правила отказа от исполнения части договора при невозможности выполнения всех обязательств.