Как решить проблему залития на нижних этажах: требования управляющей компании, разногласия жильцов и возможность получения компенсации

Управляющая компания не имеет права требовать от жильца снятия унитаза и полного снятия всех коробов без соответствующего основания, установленного законодательством Российской Федерации. В соответствии с Законом "О жилищном кодексе Российской Федерации" жильцы обязаны предоставить доступ к инженерным коммуникациям в случае необходимости выполнения ремонтных работ на общих элементах дома. Однако в данном случае наличие сантехнических коммуникаций внутри квартиры не является общим элементом дома.

В случае если у жильца отсутствуют заведомые нарушения, причинившие вред общим интересам собственников и жильцов, то требование Управляющей компании на полное снятие всех коробов и унитаза должно быть обосновано и иметь законное основание. Жилец имеет право ссылаться на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок выполнения ремонтных работ в многоквартирном доме, а также на свои права как собственника жилого помещения.

По вопросу компенсации нанесенного жильцу ущерба необходимо обратиться к законодательству и условиям договора управления многоквартирным домом. За подробной юридической консультацией следует обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к тексту Договора управления многоквартирным домом, заключенного между вами и УК. В нем должны быть четко определены права и обязанности сторон. Если в договоре есть положения, которые гарантируют вам сохранность вашего имущества, то управляющая компания не может требовать полного снятия коробов и унитаза без вашего согласия.

Относительно ссылок на законодательство, вы можете обратить внимание на статью 11 Федерального закона "Об общественном контроле за жилищным и коммунальным хозяйством и правилах его осуществления" и статью 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые гарантируют права собственников жилых помещений на сохранность их собственности.

Что касается компенсации ущерба, если вы сможете доказать, что нанесенный ущерб связан с неправомерными действиями управляющей компании, то вы можете иметь право на возмещение ущерба. Однако, для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить необходимые доказательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Об ответственности за причинение вреда в результате затопления, протечки водопроводов, канализационных или отопительных систем и т.п."

2. Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Об общих положениях о соседстве собственников и пользователей недвижимости"

3. Пункт 3 статьи 50 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения"

4. Пункт 5 статьи 156 Жилищного кодекса РФ "Оправданные требования инициатора общего имущества"

Можно ссылаться на указанные статьи, чтобы защитить свои права и позицию по данному вопросу. Однако, затраты на ремонт и отсутствие компенсации могут зависеть от договорных отношений с управляющей компанией, регулируемых законодательством о договоре управления многоквартирным домом и о тарифах в жилищно-коммунальном хозяйстве. Необходимо уточнить эти моменты для составления более точного ответа относительно действующих нормативных актов.