Ремонт отопления: замена радиаторов, устранение утечки воды и повреждений на нижних этажах, ответственность управляющей компании

Ситуация, описанная в вопросе, связана с нарушением правил эксплуатации коммуникаций в многоквартирном доме, а именно, отсутствием запорной арматуры на подаче воды и установкой терморегулятора на данном участке системы отопления. В соответствии с законодательством Российской Федерации за нарушение правил эксплуатации коммуникаций несут ответственность владелец квартиры, управляющая компания и организация, осуществившая монтаж системы отопления. В данном случае, необходимо провести расследование, чтобы определить, кто из участников данной ситуации не выполнил своих обязанностей и вызвал такую аварию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор аренды/собственности на квартиру; - документы, подтверждающие замену радиаторов и предоставление задокументированных претензий управляющей компании или других юридических лиц, связанных с обслуживанием отопительной системы здания; - акт осмотра и установки новых радиаторов; - заключение гидравлического расчета системы отопления, согласно которому должна быть установлена необходимая запорная арматура на подаче воды; - информация о том, какие меры были предприняты управляющей компанией для обнаружения и устранения протечки.

В данном случае, виновность может быть распределена как между владельцем квартиры, который не обеспечил достаточной защитой отопительной системы от протечек, так и между управляющей компанией, которая не предприняла достаточных мер, чтобы предотвратить утечку воды и ущерб, который был нанесен соседям и зданию в целом. Ответ на вопрос о виновности будет зависеть от обстоятельств данного конкретного случая и требует дополнительного изучения документов и обстоятельств.

Статья 806 ГК РФ "Порядок возмещения вреда, причиненного в результате аварии и других чрезвычайных обстоятельств", статья 806.1 ГК РФ "Порядок возмещения вреда, причиненного действиями управляющей организации, при выполнении работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме" и статья 1074 ГК РФ "Договор на оказание услуг".