Замена радиаторов и труб в квартире: угроза для нижних этажей и оплата ЖЭКом

ЖЭК не может требовать оплату за замену труб и стояков, если такая замена необходима по техническим причинам, связанным с безопасностью жильцов и предотвращением угрозы нанесения вреда чужому имуществу. В данной ситуации необходимо обратиться к уполномоченному управлению ЖКХ, чтобы узнать законность таких действий со стороны ЖЭКа. Если такая замена является необходимой, то ее должен оплатить ЖЭК, а не жильцы.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК), которая отказывается провести капитальный ремонт системы отопления.

Также потребуется предоставить:

1. Копию документов на приватизированную квартиру, подтверждающих ваше право на жилье;
2. Документы, подтверждающие проведение замены радиаторов;
3. Документы, подтверждающие заявку на замену стояков и труб;
4. Любые другие документы, которые подтверждают вашу сторону в деле.

При этом, жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭК) обязана проводить капитальный ремонт системы отопления в соответствии с нормативными актами и в течение установленных сроков. Если жилищно-эксплуатационная организация не выполнила свои обязанности, вы можете обратиться в суд с требованием обязать ЖЭК провести замену стояков и труб.

Статья 674 ГК РФ "Право собственника на выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме", статья 681 ГК РФ "Представительство интересов собственников помещений в многоквартирном доме", статья 620 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом", статья 768 ГК РФ "Обязанности управляющей организации", статья 829 ГК РФ "Обязанности региональных операторов по водоснабжению и водоотведению".