Как решить проблему задолженности по ипотеке после развода: возвращение квартиры банку или изменение мирового соглашения?

Согласно законодательству Российской Федерации, мировое соглашение является юридически значимым документом и может быть изменено или расторгнуто только по решению суда в случаях, предусмотренных законом. Таким образом, чтобы изменить мировое соглашение и передать долю бывшей супруге, необходимо подать соответствующий иск в суд.

В случае, если банк заберет квартиру в счет погашения долга, последствия зависят от условий договора ипотеки, заключенного с банком, а также от наличия других обременений на квартиру. Если обременение на квартиры является ипотекой, то банк имеет право забрать квартиру на основании закона и продать ее на аукционе. Если полученная цена превышает размер задолженности, то остаток переводится на счет заемщика. Если полученная цена меньше величины долга, то банк может обратиться в суд для взыскания оставшейся суммы.

Что касается материнского капитала, то он является личным имуществом заемщика и не может быть требован банком или другими кредиторами в качестве обеспечения кредита или погашения задолженности. Однако, если материнский капитал был использован для погашения кредита, то вопрос о его возврате может возникнуть. В этом случае, необходимо обращаться к условиям договора ипотеки и к законодательству, чтобы разрешить этот вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Мировое соглашение, заключенное между бывшими супругами.

2. Документы, подтверждающие владение ими квартирой, взятой в ипотеку с вложением материнского капитала.

3. Решение суда о распределении обязательств по выплате кредита между бывшими супругами, если такое имеется.

4. Документы, подтверждающие факт задолженности по выплате кредита банку.

5. Документы, подтверждающие право бывшей супруги на долю в квартире, если такие имеются.

6. Документы, подтверждающие факт оформления 1/2 доли квартиры на бывшую супругу.

Корректирование мирового соглашения зависит от условий, установленных в нем. Если условия мирового соглашения предусматривают возможность его корректировки, то это может быть сделано. Однако, если соглашение подписано без такой возможности, задача корректировки становится трудной.

Ходатайствование в суде о передаче доли по квартире бывшей супруге должно основываться на том, что такая передача не противоречит юридическому состоянию имущества. Если суд признает такой ходатайство обоснованным, то доля в квартире будет передана бывшей супруге.

Если банк возьмет квартиру в счет погашения долга, это может привести к прекращению права бывших супругов на владение этой квартирой. В случае, если гостинка будет продана и остаток полученных средств переведен на счет детей, банк не сможет требовать удаления обременения квартиры.

Материнский капитал является государственной поддержкой и не может быть взыскан банком. Однако, в случае продажи квартиры, в которой был использован материнский капитал, возможно требование компенсации в денежном эквиваленте или предоставления детям другого жилья.

Применяемые статьи закона:

1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп имущества, принадлежащего совместно с другими лицами".
2. Статья 333.19 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Расторжение договора о разделе имущества и о взаимных правах и обязанностях экономических обществ и товариществ".
3. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств с использованием имущества, находящегося в общей собственности".
4. Статья 46.5 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия договора социального найма жилого помещения, принадлежащего гражданам в собственность".
5. Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество. Ограничения права собственности на недвижимое имущество".

При принятии решения в данном случае необходимо учитывать все обстоятельства дела и индивидуальные характеристики каждого супруга. В каждом конкретном случае может быть применимо одно или несколько указанных выше законов.